Omschrijving

Een unieke woon-werkcombinatie te koop in Waddinxveen. Bent u op zoek naar een garagebedrijf (volledig ingericht en operationeel) met een zeer riante en ruime bedrijfswoning? Dan is dit uw kans. Voor uw 'oude dag' kunt het kantoor aan de voorzijde als vastgoedbelegging aanhouden. Uiteraard is dit (deels) ook voor eigen gebruik aan te wenden. Wilt u dit object liever huren? Bekijk dan dit object bij het huuraanbod op onze website.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte 365 m² (290 garage en ca. 75 m² showroom)
Kantoorruimte 365 m² (145 m² bg en 220 m² verdieping)
Bedrijfswoning 256 m² (200 m² bg en 56 m² verdieping + 16 m² balkon)

Huursituatie:
De kantoorruimte heeft op dit moment een jaarlijks huurstroom van ca. € 21.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. Er is nog leegstand ter waarde van ca. € 600,- huur per maand, zijnde € 7.200,- per jaar. De totale theoretische huursom is ca. € 28.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en B.T.W.

Totale vloeroppervlak:
975 m²

Aantal parkeerplaatsen:
4

Perceelgrootte:
1.385 m² 

Bouwjaar:
jaren '70

Lokatie:
Mercuriusweg 17-19 te Waddinxveen

Bereikbaar:
Industrieterrein Zuid op 5 autominuten van de snelweg.

Beschikbaar:
In overleg  

Voorzieningen/Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van ca. 5 m;
- Raamkozijnen aan de lange zijde;
- één lichtstraat met te openen ramen;
- uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
- uitgebreide waterinstallatie;
- vloeistofdichte vloer;
- vloerverwarming;
- afzuiginstallatie;
- vijf roldeuren met daglicht toetreding;
- onderheid buitenterrein.
- Optioneel ter overname:drie bruggen;
- remmenbank;
- compressor met ca. 5 tappunten.
- Kantoorruimte:
- scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- beveiliging;
- kabelgoten;
- systeemplafonds met inbouw verlichting en airco-units (op de 1e verdieping).
Bedrijfswoning:
- vier slaapkamers;
- badkamer met ligbad;
- woonkamer;
- keuken;
- garage (in gebruik als kantoor) met bijkeuken;
- toilet en entree begane grond.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Mercuriusweg 17-19 te Waddinxveen. De informatie
is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden 
aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking
niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken