Te koop: Coenecoop 370, 2741 PN Waddinxveen

Bedrijfsruimte met kantoorruimte te Huur & te Koop!
Het schitterende object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 730 m², waarvan 445 m² bedrijfshal en 285 m² kantoorruimte. De verscheidene kantoorruimtes zijn voorzien van airco-units, ledverlichting, een systeemplafond en inbouw armaturen. Bovendien is er een kantine met pantry in het gebouw aanwezig. Verder beschikt het object over een toiletruimte bij zowel het kantoorgedeelte als in de bedrijfshal. Daarnaast is de bedrijfsruimte voorzien van een overheaddeur, een 3.2t bovenloopkraan en een 5t bovenloopkraan.
Het object is gelegen op bedrijventerrein Coenecoop te Waddinxveen, wat een uitstekende bereikbaarheid biedt. Binnen een mum van tijd bevindt u zich op de snelwegen A12 en A20. Daarnaast zijn verscheidene bushaltes en R-Net station Triangel, Waddinxveen in de nabijheid. Verder is op enkele autominuten NS intercity station Gouda gevestigd.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Coenecoop. In de nabijheid liggen de snelwegen A20 Rotterdam-Utrecht en A12 Utrecht-Den Haag, die een uitstekende uitvalsweg bieden.

Bereikbaarheid
Per auto
Binnen een mum van tijd bevindt u zich op de snelwegen A12 en A20. Daarnaast is het stadscentrum van Gouda binnen een kwartier minuten bereikbaar.

Per OV
Nabij bedrijventerrein de Coenecoop zijn bushaltes aanwezig. Bovendien is R-Net station Triangel, Waddinxveen gevestigd aan de rand van het bedrijventerrein. Daarnaast is NS intercity station Gouda in de omgeving.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 730 m²
Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfshal 445 m²
Kantoor 285 m²

Parkeren
Het object heeft een eigen parkeerterrein met 8 parkeerplaatsen.

Bouwjaar
1994

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Kantoorruimte
• Water en elektra aansluiting;
• Pantry;
• Airco-units in elke kantoorruimte;
• Toiletruimte;
• Ledverlichting;
• Systeemplafond;
• Inbouw armaturen;
• Te openen ramen;
• Alarminstallatie.
Bedrijfsruimte
• Overheaddeur;
• Apart toilet in de bedrijfshal;
• Een bovenloopkraan van 3.2t;
• Een bovenloopkraan van 5t;
• Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• Vrije Hoogte 7 meter.

Huurprijs
EUR €67.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar

Verlengingstermijn
Telkenmale 5 jaar, korter bespreekbaar

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Koopprijs
EUR €875.000,- k.k.

Aanvaarding
In Overleg

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.