Te koop: Nijverheidsstraat 47-63, 2802 AH Gouda

voorkant.jpg 1 achterkant nijverheidstraat.jpg 2 20220607_113639.jpg 3
€ 1.350.000,- k.k.
Type object Belegging, Woninginvesteringen
Perceeloppervlakte 356 m²
Totale VVO 569 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Belegging en Ontwikkeling

Verhuurd woon- en bedrijfsobject van circa 569 m² VVO.
Een ideale locatie voor huisvesting van studenten of het verhuren van woningen. De
Nijverheidsstraat te Gouda heeft een centrale ligging, vlakbij het centrum en is omringt met voorzieningen als, supermarkten, huisartsen en andere maatschappelijke voorzieningen.
Het object bestaat uit vier woningen (kamerverh... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00327
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Rendement 7%
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 oktober 2022
Bouw
Type object Belegging, Woninginvesteringen
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 356 m²
VVO 569 m²
Kadastrale gegevens
Gouda G 1566 Gouda G 1566
Perceeloppervlakte 356 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Belegging en Ontwikkeling

Verhuurd woon- en bedrijfsobject van circa 569 m² VVO.
Een ideale locatie voor huisvesting van studenten of het verhuren van woningen. De
Nijverheidsstraat te Gouda heeft een centrale ligging, vlakbij het centrum en is omringt met voorzieningen als, supermarkten, huisartsen en andere maatschappelijke voorzieningen.
Het object bestaat uit vier woningen (kamerverhuur) en twee bedrijfsruimtes. Deze bedrijfsruimten zijn geschikt voor transformatie naar wonen, zoals reeds gedaan is bij woning nummer 51 en de naastgelegen panden.

Locatie
Het object is gelegen aan de Nijverheidsstraat, een wijk gelegen nabij het centrum aan de westzijde van Gouda. Nabij het object bevinden zich een supermarkt, verschillende winkels zoals de Action en de Praxis maar ook voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op 7 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte en het is ca. 6 minuten rijden met de auto vanaf de A12.

Energielabel
Nijverheidsstraat 61 en 63 energielabel C
Nijverheidsstraat 59 energielabel E

Kadastraal
Gemeente Gouda, Sectie G, nummer 1566, 1567, 1568.

Vloeroppervlakte De totaal vloeroppervlakte van het object bedraagt ca. 569 m²
Bedrijfsruimte
Adres Metrage (in m² v.v.o.)
Nijverheidsstraat 47 71 m²
Nijverheidsstraat 49 71 m²

Woonruimte
Adres Metrage (in m² v.v.o.)
Nijverheidsstraat 51 75 m²
Nijverheidsstraat 59 114 m2
Nijverheidsstraat 61 120 m²
Nijverheidsstraat 63 118 m²

Huuropbrengst
Bedrijfsruimte:
Nijverheidsstraat 47: € 6.540,- incl. gas, water en elektra
Nijverheidsstraat 49: € 6.600,- incl. gas, water en elektra

Woningen:
Nijverheidsstraat 51: € 9.300,- excl. Gas, water en elektra
Nijverheidsstraat 59: € 23.136,- incl. gas, water en elektra
Nijverheidsstraat 61: € 26.820,- incl. gas, water en elektra
Nijverheidsstraat 63: € 24.360,- incl. gas, water en elektra

De totale bruto huuropbrengst is € 96.750,-.
Op moment is de netto huuropbrengst € 85.950,- per jaar.
Huurlijst is op aanvraag beschikbaar.

Oplevering
Het object zal worden opgeleverd “as is”.

Koopprijs
€ 1.350.000 k.k.

Overige condities
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In Overleg

Foto's

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken