Beschrijving

Een unieke locatie op bedrijventerrein “Gouwespoor.”
Wij bieden dit representatieve en nog te renoveren bedrijfspand aan. Het bestaande gebouw bestaat uit twee bedrijfsruimtes die worden voorzien van nieuwe gevelbeplating met eveneens een representatieve entrée.  De bedrijfsruimte wordt aan de achterzijde van de zijgevel voorzien van een overheaddeur. De zijgevel is voorzien van een daglichttoetreding met eveneens een automatische toegangsdeur.
Het rechter deel is te koop of te huur.
Het linkerdeel is reeds verhuurd en is in gebruik genomen als showroom / expres-centrum.

Locatie	
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Gouwespoor” op de voormalige locatie van PostNL aan de rand van het stadscentrum van Gouda. Een modern bedrijfsterrein hetwelk begin 2000 is ontwikkeld. Een mix van hoogwaardige kantoor-en bedrijfsruimte. Gelegen nabij de A12 en A20.

Bereikbaarheid	
Per auto
Goed bereikbaar via de uitvalswegen A12 en N228. 

Per OV
Het object is op 15 minuten loopafstand van NS Intercitystation Gouda. 

Vloeroppervlakte	
De totale bruto vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 
678 m².

Parkeren	
Er zijn 11 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen	
Het gebouw wordt voorzien van een nieuwe gevelbeplating met eveneens een representatieve entrée. De bedrijfsruimte wordt aan de achterzijde van de zijgevel voorzien van een overheaddeur met een afmeting van 3000 mm (b) x 3300 mm (h). De zijgevel is voorzien van een daglichttoetreding met eveneens een automatische toegangsdeur.

Opleveringsniveau	
Casco

Koopprijs	
€ 850.000,- k.k.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs
€ 60.000 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.  
De huurprijs is inclusief parkeerplaatsen.
	
Huurprijsaanpassing	
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.
	
Huurtermijn	5 jaar, korter bespreekbaar

Betalingen	
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
	
Verlengingstermijn	
Telkenmale 5 jaar, korter bespreekbaar

Zekerheidsstelling	
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
	
Overige condities	
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding	
In overleg

BTW-Status	
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Algemeen	
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken