Te koop: Urkstraat 20-22, 4817 AR Breda

PHOTO-2020-01-31-14-42-06 (10).jpg 1 PHOTO-2020-01-31-14-42-06 (12).jpg 2 PHOTO-2020-01-31-14-42-06 (15).jpg 3 PHOTO-2020-01-31-14-42-06 (14).jpg 4 PHOTO-2020-01-31-14-41-23.jpg 5 PHOTO-2020-01-31-14-41-24 (9).jpg 6 PHOTO-2020-01-31-14-41-24.jpg 7 PHOTO-2020-01-31-14-42-06 (6).jpg 8 PHOTO-2020-01-31-14-42-06 (8).jpg 9 PHOTO-2020-01-31-14-42-06.jpg 10
€ 1.550.000,- k.k.
Type object Belegging, Bedrijfsruimte investering
Perceeloppervlakte 4.689 m²
Totale VVO 3.159 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Belegging verhuurd voor 10 jaar:
Het betreft constructiewerkplaats/hal/kantoor combinatie met buitenterrein en grond.
Complex is geheel verhuurd aan Breda Construction B.V. voor 10 jaar tot 31 december 2029 voor de jaarhuurprijs van € 135.000,-.
Koopsom € 1.550.000,- k.k.
Gemeente wil deze locatie transformeren naar wonen in Fase 4 van transformatie van de totale Moleneind ontwikkeling.... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00204
Vraagprijs € 1.550.000,- k.k.
Rendement 9%
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 juli 2020
Bouw
Type object Belegging, Bedrijfsruimte investering
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.689 m²
VVO 3.159 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Nabij snelweg
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Treinstation op 1500 meter tot 2000 meter
Afrit van de snelweg binnen 500 meter
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Belegging verhuurd voor 10 jaar:
Het betreft constructiewerkplaats/hal/kantoor combinatie met buitenterrein en grond.
Complex is geheel verhuurd aan Breda Construction B.V. voor 10 jaar tot 31 december 2029 voor de jaarhuurprijs van € 135.000,-.
Koopsom € 1.550.000,- k.k.
Gemeente wil deze locatie transformeren naar wonen in Fase 4 van transformatie van de totale Moleneind ontwikkeling.

Locatie
Breda is gelegen in de provincie Noord-Brabant. Breda is met een netto voorraad van ca. 759 ha aan bedrijventerrein een van de grootste in Nederland.
Het getaxeerde object is gelegen aan de oostkant van Breda op het bedrijventerrein Moleneind. Het object ligt in de bocht van de
Urkstraat tegenover de spoorlijn Breda-Tilburg. De omgeving van het object bestaat uit bedrijfsgebouwen en enkele bedrijfswoningen.

Transformatie
De gemeente Breda heeft op 22 oktober 2019 het besluit genomen het gehele gebied Moeleneind West in 4 fasen te transformeren naar wonen in een periode van ca. 2 tot 6 jaar.
Het object Urkstraat 22( kavel groot 4.689 m2 ligt in fase 4 van deze gebiedstransformatie en zal naar verwachting over 4-6 jaar worden uitgevoerd.

Bereikbaarheid
Het object ligt op een redelijk korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A-27 en de aansluiting met de
Provincialeweg N 282.
Met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar door middel van stadsbussen.
De dichtstbijzijnde bushalte is die van lijn 7 (Nieuw Wolfslaar).

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte, van het complex bedraagt 3.159 m².
Het bijbehorende buitenterrein is ingericht en in gebruik als opslag- en parkeer terrein.

Metrage (in m² v.v.o.)
De bedrijfsruimte: 2.900 m²
Kantoor 1e verdieping: 74 m²
Kantoor begane grond: 74 m2
bedrijfswoning: 131 m2

Bouwjaar
1971

Object gegevens:
- constructiehal; grootte 2.900 m2
- constructie op staal;
- 3 grote dubbele schuifdeuren;
- kraanbanen tot maximaal 5 ton;
- stelconplaten vloer;
- daglicht d.m.v. lichtstraten;
- TL verlichting.

Koopprijs
€ 1.550.000,- ex BTW

Servicekosten
Niet van toepassing; huurder heeft overeenkomsten afgesloten met onderhouds- en nutsbedrijven.

Huurder Breda Construction B.V.
Het object wordt door huurder gebruikt als bedrijfshal voor (staal)constructiewerkzaamheden met kantoor. Aan de bedrijfshal is een
bedrijfswoning verbonden welke bewoond wordt door bedrijfsleider.

Huurtermijn
10 jaar, ingangsdatum 1 januari 2020

Verlengingstermijn
Telkenmale 5 jaar

Huurprijs
€ 135.000,- per jaar; index datum 1 januari 2021

Kadastrale gegevens
Gemeente Breda; sectie N; nummers 2872,287,2946,2996 en 2979;
Totaal metrage 4.689 m2.

Bodemonderzoek
Uitgevoerd door MBS op 8 december 2017;resultaten zodanig dat nader onderzoek niet was vereist.

Courtage
Als koper bent u Abram Makelaardij BV geen courtage verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg

BTW-Status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken