Te huur: Straat van Gibraltar 3, 3446 CM Woerden

20200806_173422.jpg 1 20200806_173540.jpg 2 20200728_121920.jpg 3 20200728_121904.jpg 4 20200728_122007.jpg 5 20200728_122001.jpg 6 image21.jpeg 7 image22.jpeg 8 image18.jpeg 9 image19.jpeg 10 20200728_121711.jpg 11 20200728_121819.jpg 12 image1.jpeg 13
€ 125.000,- per jaar
Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 2.530 m²
Totale VVO 1.430 m²
In units vanaf 550 m²
Aanvaarding Per vrijdag 1 januari 2021

Notitie

Algemeen

Te Huur aangeboden:
Representatief bedrijfspand met aan de voorzijde gelegen kantoorruimte van in totaal circa 1.430 m2 op de snelweglocatie bedrijventerrein “Polanen” te Woerden.
Het pand is voorzien van onder andere kantoor/showroomruimte, bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 9,5 meter, 33 parkeerplaatsen en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Het object is ook in delen te hure... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00208
Huurprijs € 125.000,- per jaar
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Per vrijdag 1 januari 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 7 augustus 2020
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.530 m²
VVO 1.100 m²
In units vanaf 550 m²
Kantoor oppervlakte 330 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 1.430 m²
Vrije hoogte 9,5 m.
Draagvermogen 2.000 kg/m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Bereikbaarheid Bushalte op 500 meter tot 1000 meter
Treinstation op 1000 meter tot 1500 meter
Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 33
Heeft een kantoor Ja

Beschrijving

Te Huur aangeboden:
Representatief bedrijfspand met aan de voorzijde gelegen kantoorruimte van in totaal circa 1.430 m2 op de snelweglocatie bedrijventerrein “Polanen” te Woerden.
Het pand is voorzien van onder andere kantoor/showroomruimte, bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 9,5 meter, 33 parkeerplaatsen en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Het object is ook in delen te huren te weten een deel van 550 m2 bedrijfshal + 65 m2 kantoorruimte en een deel van 550 m2 bedrijfshal + 265 m2 kantoor/showroomruimte.

Locatie
Dit object is gelegen op het bedrijventerrein “Polanen” en wordt omringd door onder andere een woonboulevard, autodealers, een McDonalds en diverse andere bedrijven.

Bereikbaarheid
Per auto
Op enkele minuten rijden van de op- en afrit van de A12

Per OV
Circa 10 minuten van NS-station. Dichtstbijzijnde bushalte op 2 minuten lopen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 1.430 m²

Verdieping
Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond bedrijfshal 1.100
Begane grond kantoor 165
Verdieping kantoor 165

Parkeren
Er zijn 33 parkeerplekken beschikbaar bij het object.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van:
• Pantry;
• Twee toiletgroepen;
• Te openen ramen;
• Centraal trappenhuis;
• Mechanische ventilatie;
• Centrale verwarming;
• Scheidingswanden;
• Kabelgoten met bekabeling;
• Beveiligingsinstallatie;
• Systeemplafond voorzien van led-verlichtingspanelen;

De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd voorzien van:
• Vloerbelasting van max 2.000 kg/m2;
• Elektrische overheaddeuren;
• Verlichting;
• Vrije hoogte van circa 9,5 meter;
• Sanitaire voorzieningen;
• Diverse lichtstraten.

Huurprijs
Gehele object: 1.100 bedrijfsruimte met 330 m2 kantoorruimte en 33 pp.
EUR € 125.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Deel 1: 550 m2 bedrijfsruimte met 65 m2 kantoorruimte en 11 pp.
EUR € 59.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Deel 2: 550 m2 bedrijfsruimte met 265 m2 kantoorruimte en 22 pp.
EUR € 66.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar

Verlengingstermijn
Telkenmale 5 jaar, korter bespreekbaar

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur en BTW per maand / kwartaal vooruit

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In Overleg, tenminste na 1 januari 2021.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken