Te huur: Middellandse Zee 15, 3446 CG Woerden

1. 121140958.jpg 1 1.1_Funda_MiddellandseZee15.jpg 2 2. 10_Funda_MiddellandseZee15.jpg 3 2. MiddellandseZee_15_034b.jpg 4 4. MiddellandseZee_15_036b.jpg 5 6. 14_Funda_MiddellandseZee15.jpg 6 7. 13_Funda_MiddellandseZee15.jpg 7 9. MiddellandseZee_15_030b.jpg 8 10. MiddellandseZee_15_035b.jpg 9 11. 16_Funda_MiddellandseZee15.jpg 10 12. 15_Funda_MiddellandseZee15.jpg 11 13. 18_Funda_MiddellandseZee15.jpg 12 14. MiddellandseZee_15_027.jpg 13 15. MiddellandseZee_15_025.jpg 14 17. MiddellandseZee_15_017.jpg 15 21. 20_Funda_MiddellandseZee15.jpg 16 22. 22_Funda_MiddellandseZee15.jpg 17 23. 23_Funda_MiddellandseZee15.jpg 18 24. 24_Funda_MiddellandseZee15.jpg 19 25. 26_Funda_MiddellandseZee15.jpg 20 26. 27_Funda_MiddellandseZee15.jpg 21 27. 28_Funda_MiddellandseZee15.jpg 22 28. 29_Funda_MiddellandseZee15.jpg 23 29. 33_Funda_MiddellandseZee15.jpg 24 30. 36_Funda_MiddellandseZee15.jpg 25 31. 39_Funda_MiddellandseZee15.jpg 26
€ 125,- per m2 per jaar
Type object Kantoor
Totale VVO 5.289 m²
In units vanaf 404 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Dit zeer hoogwaardige vrijstaande kantoorgebouw, opgetrokken uit vijf bouwlagen, is gelegen op een zichtlocatie aan de A12 op bedrijvenpark Polanen ten zuidoosten van de stad Woerden.
Het vrijstaande kantoorpand is oorspronkelijk gebouwd onder architectuur in 1998 in een hoekopstelling en in 2013 uitgebreid, gerenoveerd en heringericht ten behoeve van de Rabobank en heeft een totale vloeropper... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00227
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 januari 2021
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Oppervlaktes en inhoud
VVO 5.289 m²
In units vanaf 404 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Nabij snelweg
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Treinstation op 500 meter tot 1000 meter
Afrit van de snelweg binnen 500 meter
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 173

Beschrijving

Dit zeer hoogwaardige vrijstaande kantoorgebouw, opgetrokken uit vijf bouwlagen, is gelegen op een zichtlocatie aan de A12 op bedrijvenpark Polanen ten zuidoosten van de stad Woerden.
Het vrijstaande kantoorpand is oorspronkelijk gebouwd onder architectuur in 1998 in een hoekopstelling en in 2013 uitgebreid, gerenoveerd en heringericht ten behoeve van de Rabobank en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 5.289 m² v.v.o. met 173 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Door de ruime hoeveelheid parkeerplaatsen heeft dit kantoorgebouw een goede parkeernorm van circa 1:25.
De entree bereikt u via de fraai aangelegde tuin met vijverpartij. De centrale hal bevindt zich in het middelpunt van het pand, hier bevinden zich de receptie met trappenhuis en lift. Desgewenst kan er tegen betaling gebruikt worden gemaakt van facilitaire zaken van de Rabobank, zoals de vergaderzaal en het bedrijfsrestaurant op de eerste etage.
Polanen is een bedrijventerrein met een zeer grote diversiteit van zowel lokaal tot regionaal opererende bedrijven, zoals Groenendijk bedrijfskleding, Eru Kaas, Hans Severs BMW, een distributiecentrum van Jumbo en de Rabobank. Daarnaast is op loopafstand een woonboulevard gevestigd, met onder andere vestigingen van Kwantum en Praxis.
Woerden is een stad in het groene hart van de Randstad. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid per auto en trein is Woerden een populaire vestigingsplaats voor bedrijven.

Bereikbaarheid
Gelegen op een zichtlocatie aan de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem), waardoor de bereikbaarheid met de auto zeer goed is. De op- en afritten van de A12 zijn binnen 4 minuten te bereiken.
Tegenover het pand bevindt zich op loopafstand een bushalte en onderhoudt twee maal per uur een busverbinding met het NS-station Woerden.
Per bus is Station Woerden in circa 8 minuten bereikbaar, lopend in circa 30 minuten.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 5.289 m².
Voor de verhuur is momenteel circa 1.775 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
2e verdieping – circa 668 m²
3e verdieping - circa 404 m²
4e verdieping - circa 703 m²
Deelverhuur is bespreekbaar.

Parkeren
Bij het gebouw liggen 173 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voor de verhuur zijn circa 46 parkeerplaatsen beschikbaar.
Parkeernorm circa 1:25. Desgewenst zijn tevens laadpalen voor elektrische auto’s beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 400,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- twee personenliften, 13 personen / 1.000 kg;
- hoofdtrappenhuis en twee noodtrappenhuizen;
- centrale halruimte;
- mindervalide toilet;
- te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- centrale verwarming d.m.v. convectoren;
- topkoeling;
- zonwering/screens automatisch gestuurd;
- ontruimingsinstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- noodverlichtingsinstallatie;
- bliksembeveiliging;
- gezamenlijke inbraakbeveiliging;
- buitenverlichting en terreinverlichting;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten v.v. huidige databekabeling en WCD’s;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking.

Energielabel
Het kantoorgebouw heeft energielabel B.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- periodiek onderhoud en controle van de volgende installaties: CV, lift, luchtbehandeling, noodverlichting, brandmeld- en ontruimingsinstallatie, brandblusmiddelen, storings-meldinstallatie, hydrofoor, elektrisch bedienbare deuren, alsmede de telecommunicatiekosten van deze installaties;
- schoonmaakkosten algemene en gemeenschappelijke ruimtes, liften, beglazing en zonwering buitenzijde, buitenterrein en parkeerruimte;
- periodieke reiniging daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud terrein en tuinen;
- ontstopping riolering;
- onderhoud en vervanging gemeenschappelijke verlichting;
- glasverzekering buitenzijde;
- 5% administratiekosten m.u.v. het nutsverbruik.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur en BTW per maand of kwartaal vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Meer informatie
Abram Makelaardij
Keerkring 63
2801 DG Gouda
T. 0182 692000
E. info@abram.nl
www.abram.nl
Sluiten

Recent bekeken