Te huur: Wijdstraat 1, 2801 KA Gouda

Het betreft hier een winkel-, kantoor- dan wel horecapand gelegen op een zeer prominente en herkenbare locatie in de binnenstad van Gouda. Dit solitaire pand met jugendstilkarakter is een gemeentelijke monument gelegen aan het uitende van de historische Goudse Markt. De ligging en markante situering maken dit object tot één van de meest in het oog springende locaties van de Goudse binnenstad. Voorheen is het pand in gebruik geweest bij warenhuis "De Zon" onder andere als vestiging van warenhuis V&D en een automatenhal. Wegens verhuizing van de ING Bank komt dit object beschikbaar voor
verhuur.

In totaal heeft het het object een oppervlakte van 838 m² BVO verdeeld over vier verdiepingen.

De ruimte is gesitueerd op steenworp afstand van de markt met het oude Stadhuis van Gouda. Op de Markt worden in de zomer de Goudse kaasmarkten georganiseerd. Tevens vindt er elke donderdag en zaterdag op het plein voor het stadhuis de lokale markt plaats. In de directe omgeving is een mix van horeca en detailhandel gevestigd. Hierbij valt te denken aan onder andere Gewoon Gouds, De Zalm, Albert Heijn, Etos, H&M en Primera.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk in de directe
omgeving (Q-Park Bolwerk, Garage Nieuwe Markt Passage of Klein Amerika).

Gebruiksmogelijkheden
Het object is geschikt voor diverse winkel-, kantoor- dan wel horeca doeleinden.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 838 m² BVO, verdeeld over:
Verdieping Metrage (in m² B.V.O.)
Kelder circa 207 m²
Begane grond circa 206 m²
1e verdieping circa 213 m²
2e verdieping circa 210 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Gouda, Sectie C, nummer 3556.
Perceeloppervlakte 235 m²

Huurprijs
N.o.t.k., te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven. Jaarlijkse keuringen van de reeds aanwezige installaties zijn tevens voor rekening huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Energielabel
Niet van toepassing. Het betreft hier een monument.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
10 jaar, met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor
verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg, per 1 januari 2024.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.