Te huur: Westhaven 73-74, 2801 PN Gouda

Nieuwe buitenfotos-2.jpg 1 Nieuwe buitenfotos-6.jpg 2 Nieuwe buitenfotos.jpg 3 Westhaven 73-74_11.jpg 4 Westhaven 73-74_12.jpg 5 Westhaven 73-74_13.jpg 6 Westhaven 73-74_14.jpg 7 Westhaven 73-74_15.jpg 8 Westhaven 73-74_16.jpg 9 Westhaven 73-74_20.jpg 10 Westhaven 73-74_21.jpg 11 Westhaven 73-74_23.jpg 12 Westhaven 73-74_24.jpg 13 Westhaven 73-74_25.jpg 14 Westhaven 73-74_26.jpg 15 Westhaven 73-74_27.jpg 16 Nieuwe buitenfotos-7.jpg 17
Nieuw in verhuur
€ 1.250,- per maand
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 190 m²
Totale VVO 70 m²
In units vanaf 70 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verhuur

Notitie

Algemeen

Het betreft hier een Rijksmonumentaal multi-tenant kantoorpand waarin circa 70 m² kantoorruimte op de eerste verdieping voor de verhuur beschikbaar is. Het pand is omstreeks de 15e eeuw ontstaan. Het “Tolhuis” is schitterend gelegen aan de zuidelijke rand van de Goudse binnenstad.
De onregelmatige vorm van het pand is het gevolg van vele uitbreidingen en aanpassingen, zoals de uitbreiding in 1... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00343
Huurprijs € 1.250,- per maand
Servicekosten € 295,- per maand
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 januari 2023
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1330
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
VVO 70 m²
In units vanaf 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan vaarwater
Aan water
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Lokale voorzieningen Bank op 1000 meter tot 1500 meter
Geldautomaat op 1000 meter tot 1500 meter
Restaurant op 500 meter tot 1000 meter
Winkel op 1000 meter tot 1500 meter
Supermarkt op 1500 meter tot 2000 meter
Bereikbaarheid Bushalte op 1500 meter tot 2000 meter
Treinstation op 2000 meter tot 3000 meter
Afrit van de snelweg op 2000 meter tot 3000 meter
Kadastrale gegevens
Gouda D 611 Gouda D 611
Perceeloppervlakte 190 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Het betreft hier een Rijksmonumentaal multi-tenant kantoorpand waarin circa 70 m² kantoorruimte op de eerste verdieping voor de verhuur beschikbaar is. Het pand is omstreeks de 15e eeuw ontstaan. Het “Tolhuis” is schitterend gelegen aan de zuidelijke rand van de Goudse binnenstad.
De onregelmatige vorm van het pand is het gevolg van vele uitbreidingen en aanpassingen, zoals de uitbreiding in 1623 van de sluiswachterswoning. Binnen is het pand rijk aan allerlei karakteristieke details zoals de houteninbouwkasten, plafond ornamenten en prachtige schouwen.
De overige kantoor kamers zijn verhuurd aan onder andere diverse advocaten, een adviesbureau, psychologenpraktijk, een softwareproducent en financiële consultant.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Betaald parkeren is mogelijk in de omgeving. Parkeervergunning mogelijk voor ondernemers.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is geschikt voor diverse kantoor en/of praktijk doeleinden.

Oppervlakte
Momenteel is ruimte 1.5, 1.7 en 1.8 beschikbaar, dit betreft ca. 70 m² geheel gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau;
onder andere voorzien van:
- sfeervolle verlichting;
- vloerbedekking middels tapijt;
- alarmsysteem met tag en eigen code;
- pantry;
- eigen toiletgroep;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- karakteristiek houten balken plafond;
- authentieke details;
- gemeenschappelijk entree op de begane grond.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Voorschot Servicekosten:
€ 295,- per maand, te vermeerderen met BTW.

De te leveren diensten bestaan uit:
- voorschot gas, water en elektra;
- keuringen en onderhoud van cv-installatie;
- abonnement op en onderhoud van gezamenlijke alarminstallatie;
- schoonmaak van de gezamenlijke verkeersruimte en sanitair;
- glasbewassing, reiniging dakterras, schoonmaak van goten en platte daken;
- onderhoud/ onkruidvrij houden van het buitenterrein;
- vervangen en herstel van buitenverlichting en verlichting in de algemene ruimten;
- administratiekosten.

Verhuurder heeft het recht om bovengenoemde leveringen van zaken en diensten in overleg met huurders aan te passen.

Energielabel
Niet van toepassing. Het betreft hier een monument.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te betalen

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij V.O.F. geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Bijzonderheden

Het Tolhuis te Gouda is gelegen op een strategische plek waar Hollandse IJssel en Gouwe samenvloeien. Al in 1389 was er sprake van een 'Tollenhuuse' gelegen aan de westzijde van de Haven te Gouda. Omdat de scheepvaartverbinding tussen de zuidelijke en de noordelijke steden in Holland via Gouda plaatsvond was de tolheffing een lucratieve aangelegenheid. In 1615 werden ter hoogte van het Tolhuis sluisdeuren aangebracht om het dichtslibben van de Haven tegen te gaan. Na de komst van de Fransen in 1795 werden de tollen afgeschaft. Het Tolhuis werd eigendom van het rijk en verhuurd aan particulieren.In 1989 en 1990 is het gehele complex (tolhuis en sluiswachterswoning) ingrijpend gerestaureerd, waardoor het pand zijn monumentale karakter heeft weten te behouden. De restauratie werd bekroond met de Restauratieprijs 1994 van het Nederlands Architectuurinstituut te Rotterdam.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken