Te huur: Nieuwe Gouwe W.Z. 2, 2802 AN Gouda

Op vijf minuten loopafstand van het Goudse stadshart is bedrijvenpark Kromme Gouwe Oost gelegen op een Alocatie aan het water. Het bedrijvenpark van circa 10.680 m² biedt u volop ruimte voor nieuwe, hoogwaardige bedrijfsactiviteiten.

"Het Boekamp" is een kantoorpand gelegen aan de Nieuwe Gouwe Westzijde 2 met uitzicht op de Nieuwe Gouwe. De
entree ligt op het zuiden, aan een 800 m² groot representatief en praktisch ingericht verblijfsgebied tussen de beide
kantoren van het complex.

Voor de verhuur komt thans circa 257 m² kantoorruimte beschikbaar in dit multi-tenant kantoorgebouw. De ruimte is
geheel gelegen op de eerste verdieping en verdeeld over 3 kantoorkamers. Tevens is er voor de verhuur een
datacenter aanwezig, gelegen op de begane grond van in totaal circa 285 m², waarvan circa 200 m² ESD-vloer en
circa 85 m² technische ruimte.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer en op loopafstand van station en het centrum
van Gouda. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Vloeroppervlakte
Het totale voor verhuur beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 257 m² kantoorruimte geheel gelegen op de
eerste verdieping.

Eventueel is het mogelijk het datacentrum van circa 285 m² te huren.

Voorzieningen
Het object zal volledig afgebouwd opgeleverd worden
• Gedeelde Toiletten
• Gedeelde pantry/ Kantine faciliteit
• Airconditioning
• Te openen ramen

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Prijzen datacenter zijn in overleg.

Servicekosten
€ 40,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW en op basis van nacalculatie.

In de servicekosten zit onder andere inbegrepen:
- voorschot gas, water en elektra;
- keuringen en onderhoud van cv- en overige in het pand aanwezige installaties (klimaatinstallatie, binnen- en buitendeuren en toegangsbeheer, alarminstallaties,
buiten- en binnen zonwering);
- schoonmaak van de gezamenlijke verkeersruimte, lift, keuken en sanitair (zie plattegrond voor duiding gezamenlijke verkeersruimte);
- glasbewassing, schoonmaak van goten en platte daken;
- onderhoud/ onkruidvrij houden van het buitenterrein;
- vervangen en herstel van buitenverlichting en verlichting in de algemene ruimten;
- gebruik bestaande infrastructuur;
- administratiekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.