Beschrijving

Locatie	
Centraal in Gouda gelegen, op zeer korte afstand van het NS-station en het stadscentrum van Gouda. De locatie is hierdoor goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte	
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 600 m². Er is 335 m² beschikbaar voor de verhuur. 

Verdieping	
Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond	70 m²
1e verdieping	265 m²

Parkeren	
Parkeren is mogelijk op eigen afgesloten terrein
Huurprijs per plaats €350,- per jaar ex BTW.

Voorzieningen	
De ruimte is onder meer voorzien van: 
•	kantoorindeling;
•	luxe keukenopstelling; 
•	toiletgroep; 
•	openbare (invalide) toilet op begane grond en tevens douche; 
•	mechanische ventilatie met topkoeling; 
•	CV-ketel met radiatoren; 
•	databekabeling (Cat 5); 
•	LED verlichting; 
•	fietsenstalling

Huurprijs	
Kantoorruimte 
EUR € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten	
EUR € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Dit dient als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Bij de servicekosten zijn inbegrepen: 
•	Vastrecht en verbruik van gas en water; 
•	Vastrecht en verbruik van elektra ; 
•	Onderhoud installaties, zoals CV-installatie, mechanische ventilatie en koeling; 
•	Schoonmaak/onderhoud algemene ruimten; 
•	Glasbewassing (buitenzijde); 
•	Vuilafvoer; 
•	Terrein/groenvoorziening; 
•	Beveiliging; 
•	Klein dagelijks onderhoud.
	
Huurprijsaanpassing	
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Huurtermijn	
5 jaar, korter bespreekbaar

Opzegtermijn	
12 maanden

Betalingen	
Huur en BTW per maand / kwartaal vooruit

Zekerheidsstelling	
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities	
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding	
Vanaf 1 september

Meer informatie	
Abram Makelaardij
Keerkring 63
2801 DG Gouda
T. 0182 692000
E. info@abram.nl
www.abram.nl

Kenmerken