Te huur: Jaagpad 52, 2802 AZ Gouda

Het betreft hier een voor de verhuur beschikbaar bedrijfsperceel bestaande uit een perceel grond, drietal loodsen en een mobiele kantoor. Het voormalige terrein van de Gebroeders Kruitbosch heeft een totale grootte van circa 4.800 m². Het complex bevindt zich op een unieke plek in Gouda, gelegen langs het water op bedrijventerrein Kromme Gouwe.
Op het terrein zijn diverse opstallen gesitueerd waaronder een drietal bedrijfsloodsen van respectievelijk circa 415 m², circa 180 m² en circa 310 m². Tevens is er een mobiel kantoor van circa 30 m² en een overkapping van circa 120 m² aanwezig.
Het terrein inclusief opstallen, gelegen aan de rand van Goudse Binnenstad, zijn te betreden middels elektrisch bedienbare schuifpoort welk met één andere huurder dient te worden gedeeld.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer en op loopafstand van station en het centrum
van Gouda. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2. De huidige
bestemming is bedrijventerrein - 1.

Oppervlakte
De totale voor de verhuur beschikbare oppervlakte bedraagt circa 935 m² verdeeld over:
- bedrijfsloods 1: circa 415 m²;
- bedrijfsloods 2: circa 180 m²;
- bedrijfsloods 3: circa 310 m²;
- mobiel kantoor: circa 30 m².
Aangrenzend aan de panden is een afgesloten buitenterrein van circa 3.900 m² gelegen met een overkapping van circa 120 m².

De mogelijkheid bestaat dit terrein samen te voegen met naastgelegen object Jaagpad 44. Het Jaagpad 44 beschikt over een bedrijfsloods van circa 750 m² en een buitenterrein van circa 1.750 m².

Opleveringsniveau;
In de huidige staat te noemen 'as is where is', doch onder andere voorzien van:
- drietal bedrijfsloods voorzien van overheaddeur dan wel schuifdeur;
- mobile kantoor;
- toiletruimte;
- pantry unit;
- afsluitbaar buitenterrein;
- buitenterrein grotendeels bestraat met klinkers.

Huurprijs:
€ 85.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven. Jaarlijkse keuringen van de reeds aanwezige installaties zijn tevens voor rekening huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Oplevering
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke
omzetbelasting en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.