Te huur: Hanzeweg 14, 2803 MC Gouda

Bent u op zoek naar hoogwaardige huisvesting voor uw bedrijf? Dan bent u hier aan het juiste adres!
Op uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Goudse Poort gelegen zeer representatief kantoorgebouw met eigen parkeerdek. De op- en afrit naar de A12 en A20 is op zeer korte afstand gelegen (ca. 2 minuten). Het NS-station is per stadsbus binnen 10 minuten bereikbaar.

Het markante gebouw beschikt over een totale vvo van 5657m2, verdeeld over 6 bouwlagen. Elke bouwlaag heeft een oppervlakte van ca. 1.000m2 met drie vleugels. Hierdoor is er optimale indelingsvrijheid mogelijk!

Het gebouw heeft de beschikking over automatische deuren met tochtsluis, intercom, brievenbussen in entreehal, 2 personenliften en een afgesloten parkeerterrein met 149 parkeerplaatsen.

De verschillende kantoorruimten hebben een flexibele indeling en zijn voorzien van mechanische ventilatie met topkoeling, luchtbevochtiger, Cv-installatie, te openen ramen, kabelgoten, binnen zonwering, pantry, dubbele toiletgroep en werkkast met uitstortgootsteen.

Er zijn verschillende verdiepingen en units beschikbaar vanaf 300 m2.

Bouwjaar: 1990

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Goudse Poort, in het
Kantoorgebouw ‘Multiveste’.

Bereikbaarheid
Per auto
Op 2 minuten afstand van de af- en oprit A12 / A20
Per OV
NS- station is op 10 minuten afstand, per stadsbus, in spitsuur rijdt er elk 15 minuten een bus.

Vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 5.656 m²
Verdeeld over 6 bouwlagen
Er zijn units beschikbaar vanaf 300 m²

Begane grond: ca. 577 m² (gedeeltelijk verhuurd)
1e verdieping: ca. 999 m²
2e verdieping: ca. 999 m²
3e verdieping: verhuurd
4e verdieping: ca. 333 m² (gedeeltelijk verhuurd)
5e verdieping: ca. 768 m²

Parkeren
Er zijn totaal 149 parkeerplaatsen op een eigen afgesloten parkeerdek.
Parkeernorm is 1:38 m²

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief
• Automatische deuren met tochtsluis;
• Intercom;
• Brievenbussen in entreehal;
• Entreehal deuren;
• 1 personenlift;
• Parkeerterrein afgesloten middels een slagboominstallatie;
Kantoorruimte
• 2 dubbele toiletgroepen;
• Flexibele indelingsmogelijkheden;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Luchtbevochtiger;
• Cv-installatie;
• Te openen ramen;
• Pantry’s;
• Werkkast met uitstortgootsteen;
• Binnen zonwering;
• Kabelgoten.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf EUR € 60,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW
(afhankelijk van het aantal gehuurde m2)

Parkeerplaats
EUR € 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar

Verlengingstermijn
Telkenmale 5 jaar, korter bespreekbaar

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In Overleg

BTW-Status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.