Te huur: Gentseweg 10, 2803 PC Gouda

€ 100,- per m2 per jaar
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 550 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 791 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Uitstekend verzorgd modern vrijstaand kantoorgebouw van 791m² met 13 Parkeerplekken.

Nabij NS- en busstation en snelwegen op bedrijventerrein Goudse Poort gelegen modern en uitstekend uitgerust vrijstaand kantoorpand met afgesloten parkeerplaatsen.

Buitenzijde:
Voorterrein met parkeergelegenheid (2 plaatsen) en via automatisch schuifhek te bereiken parkeergelegenheid onder het gebouw v.v... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00008
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 28 maart 2019
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Keurmerken Brandveiligheid
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 550 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 791 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 13

Omschrijving

Uitstekend verzorgd modern vrijstaand kantoorgebouw van 791m² met 13 Parkeerplekken.

Nabij NS- en busstation en snelwegen op bedrijventerrein Goudse Poort gelegen modern en uitstekend uitgerust vrijstaand kantoorpand met afgesloten parkeerplaatsen.

Buitenzijde:
Voorterrein met parkeergelegenheid (2 plaatsen) en via automatisch schuifhek te bereiken parkeergelegenheid onder het gebouw v.v. 11 parkeerplaatsen. Tevens is er een overdekte fietsenberging ter beschikking.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 2001, netto vloeroppervlakte ca. 725 m² (verdeeld over 3 etages, resp. 142,6 m², 291,6 m² en 291,6 m²);
* alle vertrekken zijn in 2008 algeheel en stijlvol gemoderniseerd en heringericht;
* hoogwaardige afwerking met systeemplafonds, lichtarmaturen, airconditioning, fraaie LeoXX2TEC2 vloerafwerking, radiatoren, draai-/kiepramen, kabelgoten en brandalarm;
* liftinstallatie aanwezig;
* goede isolatie (dak-/muur-/vloerisolatie en dubbel glas);
* recente aanpassingen aan vluchtwegen uitgevoerd incl. Noodtrappen;
* gevels aan voor-en zijzijde zijn v.v. natuurstenen elementen;
* iedere verdieping is voorzien van eigen toilettengroepen dus gebruik per verdieping is mogelijk;
* eventueel met huurder te koop, lege oplevering eveneens bespreekbaar;
* op goede zichtlocatie op een verzorgd deel van kantorenpark Goudse Poort met diverse voorname bedrijven zoals Centric, Marskramer, Sligro, etc.;
* gelegen op loopafstand van NS-station, open baar vervoer en het historisch centrum van Gouda;
* de snelwegen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk en zeer snel te bereiken.

Totale vloeroppervlak
276 m²

Aantal parkeerplaatsen
5 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Lokatie
Gelegen in het kantorengebied van bedrijventerrein"De Goudse Poort", directaan de afrit van de A-12.

Bereikbaar
Uiterst gunstig gelegen ten opzichte van de rijksweg A-12 en op10 loopminuten van het NS-Station. Tijdens de spitstijden is ereen busdienst om de 15 minuten naar het NS- Station.

Voorzieningen/Opleveringsniveau
Het volledig ingerichte gebouw is o.a. voorzien van :
- Scheidingswanden en vloerbedekking;
- Systeemplafond met verlichting;
- Pantry;
- Kabelgoten voor elektra, data en telefoonverkeer, voorzien van elektra en wandcontactdozen, inclusief CAT 5 databekabeling;
- Glasvezel aanwezig;
- Lift-installatie;
- Cv- koel/ installatie.

Huurtermijn
In overleg vast te stellen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2006=100, reeks alle huishoudens.

Service kosten
€ 25,- per m² per jaar te vermeerderen met de BTW.

Betalingen
Per kwartaal, vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW-Status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het _gehuurde verricht.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Gentseweg 10 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Indeling

Indeling begane grond (142,6m2):
Gesloten entree, meterkast met alarm- en brandontruimingsinstallatie, wachtruimte/hal met trapkast, receptie-/kantoorruimte 41m2 met balie, lift, trappenhuis, toilettengroep met separate dames- en herentoilet en aparte vergaderruimte 17.6m2.

Eerste verdieping

1e verdieping (291,6m2):
L-vormige hal/verkeersruimte met trappenhuis, lift, provisiekast en toilettengroep v.v. wastafel, radiator en separate dames- en herentoilet. Royale, flexibel in te delen kantoortuin ca. 276m2 met keukenruimte v.v. pantry met spoelbak, koelkast en vaatwasser en achtergelegen serverruimte, kantoorkamer ca. 7.12x3.59m., spreekkamer ca. 5.28x3.59m., kantoorruimte ca. 6.96x3.61m. en kantoorruimte ca. 3.61x3.60m.

Tweede verdieping

2e verdieping (291,6m2):
Hal met trappenhuis, lift, toilettengroep met separate dames- en herentoilet, werkkast met opstelling c.v. combiketel (Energielease) en unit mechanische ventilatie. Kantine met keukenruimte v.v. koelkast, vaatwasser en voorraadruimte. Flexibel in te delen kantoortuin ca. 97m2. Kantoorruimte ca. 7.12x3.59m., spreekkamer ca. 5.28x3.59m., kantoorruimte ca. 6.96x3.61m. en kantoorruimte ca. 3.61x.3.60m..

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken