Te huur: Burgemeester van Reenensingel 101, 2803 PA Gouda

In dit representatieve kantoorgebouw genaamd "Gouda Trade Centre" zijn meerdere kantoorkamers beschikbaar. Het object is gelegen op een zichtlocatie langs een drukke doorgaande weg op bedrijventerrein "Goudse Poort" waar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd.
Het multi-tenant kantoorgebouw is voorzien van een geheel gerenoveerde entree met een ontmoetingsruimte en hoogwaardige horeca voorzieningen. Het object is onder de naam Gouda Trade Center een plek waar ondernemers elkaar kunnen ontmoeten in een formele of informele sfeer. Momenteel is het pand nagenoeg volledig verhuurd. De volgende units zijn nog beschikbaar.
- Begane grond, unit 0.5, ca. 73 m² VVO, € 115,- per m² per jaar
- Eerste verdieping, unit 1.3, ca. 32 m² VVO, € 105,- per m² per jaar, beschikbaar per 1 juli 2021
- Tweede verdieping, unit 2.4, ca. 25 m² VVO, € 95,- per m² per jaar
- Derde verdieping, unit 3.1, ca. 95 m² VVO, € 95,- per m² per jaar

Daarnaast is het object voorzien van een ruim parkeerterrein met fietsenstalling, een receptiebalie, twee personeelsliften, toiletruimte en een keuken.

Locatie
Het object is gelegen op kantorenpark de ‘Goudse Poort’ en ligt direct aan de afrit van de snelwegen Rotterdam / Den Haag-Utrecht A12

Bereikbaarheid
Per auto
Met 5 minuten vanaf de autosnelweg
Per OV
Op 10 minuten loopafstand van Centraal Station en Busstation. In de spits is er een busverbinding met NS-station per 15 minuten.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 2.800 m²
- Begane grond 73 m²
-eerste verdieping 32 m²
- 2e verdieping 25 m²
- 3e verdieping 95 m²

Parkeren
Er zijn meerdere parkeerplekken beschikbaar per kantoorunit. Deze parkeerplaatsen zijn te huur voor € 500,- per plaats per jaar excl. BTW.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Kantoorgebouw
• Schuifdeuren met tochtsluis;
• 2 personenliften;
• Centrale hal met luxe uitstraling en receptiebalie;
• Ruim eigen parkeerterrein;
• Mechanische ventilatie (3-voudig);
• Zomer / nacht ventilatie;
• Toegangscontrole systeem;
• Fietsenstalling.
Staat van onderhoud: zeer netjes en goed.
Kantoorverdieping:
• Toegang middels toegangscontrole;
• Toiletgroep;
• Keuken met voorzieningen;
• Systeemplafond met TL-verlichting;
• Kabelgoten;
• Te openen ramen met zonwering (zelf te regelen).

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf EUR € 95,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW
Parkeerplaats
EUR € 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Huurtermijn
Nader overeen te komen

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen

Opzegtermijn
Nader overeen te komen

Betalingen
Huur en BTW per maand / kwartaal vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In Overleg

Meer informatie
Abram Makelaardij
Keerkring 63
2801 DG Gouda
T. 0182 692000
E. info@abram.nl
www.abram.nl