Het winkelcentrum met parkeergarage "Nieuwe Markt Passage" ligt in het historische centrum van Gouda. De Nieuwe Markt Passage is een volledig overdekt winkelcentrum in het noordelijke deel van het belangrijkste winkelgebied van Gouda. Het historische winkelgebied van Gouda trekt mensen uit de omliggende steden. Toeristen komen vooral af op de kaasmarkt en de historische gebouwen die vlakbij het winkelcentrum liggen. Alle winkels bevinden zich op de begane grond. Geïntegreerd in het winkelcentrum is een parkeergarage met meer dan 400 parkeerplaatsen. De Nieuwe Markt Passage ligt direct achter het hoofd winkelgebied bij de Kleiweg en maakt deel uit van de zogenaamde 'winkelwandelroute'. Het winkelcentrum biedt een verscheidenheid aan winkels verhuurd aan bekende retailers zoals Big Bazaar, Kruidvat, Bruna, Bagels & Beans en De Koffiefabriek. Daarnaast zal er per december 2019 een Coop Supermarkt gerealiseerd worden in het winkelcentrum.

Locatie
Het object is gelegen in het historische centrum van Gouda. De Nieuwe Marktpassage ligt direct gelegen achter het hoofd winkelgebied bij de Kleiweg en ligt vlakbij het nog te realiseren gebouw van ‘The Cheese-experience’.

Bereikbaarheid
Per auto
Gouda ligt in de nabijheid van de A12 en de A20. Vanaf deze snelwegen is de binnenstad binnen 10 minuten bereikbaar

Per OV
Het centrale treinstation ligt op loopafstand van dit object

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 100 m² op de begane grond.

Parkeren
Geïntegreerd in het winkelcentrum ‘Nieuwe Markt Passage’ is een parkeergarage met meer dan 400 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•

Huurprijs
Winkelruimte
EUR €… per maand, te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Promotiekosten
EUR € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar

Verlengingstermijn
Telkenmale 5 jaar, korter bespreekbaar

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Mei 2020