Te huur: Fascinatio Boulevard 562, 2909 VA Capelle aan den IJssel

Het betreft een representatief kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie ten opzichte van de Abram van Rijckevorselweg alsmede rijksweg A16. Hier is een kantoorvloer van circa 588 m2 beschikbaar voor de verhuur.
Het gebouw kenmerkt zich door haar markante vormgeving alsmede het gehanteerde hoogwaardige opleveringsniveau.

Locatie
Het betreft een representatief kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie ten opzichte van de Abram van Rijckevorselweg alsmede rijksweg A16. Het gebouw kenmerkt zich door haar markante vormgeving alsmede het gehanteerde hoogwaardige opleveringsniveau.

Bereikbaar
Door de ligging van het kantoorgebouw nabij rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) is het kantoorgebouw per auto uitstekend bereikbaar. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de Abram van Rijckevorselweg en is via de hoofdtoegangsweg van het plan 'Fascinatio' te bereiken. Tevens is 'Fascinatio' toegankelijk via een aparte afrit vanaf rijksweg A16. Daarnaast is 'Fascinatio' ook goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Bus- en metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom zijn op loopafstand gelegen. Buslijn 91 rijdt tussen het Rivium en metrostation Capelsebrug. Tevens rijdt de Parc shuttlebus vanaf metrostation Kralingse Zoom. Vanaf deze metrostations zijn trein-, bus en metrostation Rotterdam Alexander en Rotterdam Centraal Station goed bereikbaar.

Beschikbaar
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
5e verdieping 588 m²

Voorzieningen/Opleveringsniveau
Representatieve entree;
Twee trappenhuizen;
Twee toiletruimten per verdieping;
Mindervalide toilet;
Pantryaansluiting per verdieping;
Te openen ramen per moduul van 3.60 m.;
Isolerende beglazing;
Verlaagd systeemplafond met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen;
Verwarming door middel van radiatoren,
3 á 4-voudige ventilatie met topkoeling;
Wandgoten langs de gevels;
2 liften;
Betonvloeren met een vlakke afwerkvloer;
Tegels ter plaatse van de entree op de begane grond;
Sanitaire ruimten voorzien van wand- en vloertegels;
Vloerbelasting ca. 400 kg/m².

Parkeren
norm 1:40

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR € 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW

Parkeerplaats
EUR € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Oplevering
in huidige staat

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
5 jaar, andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Telkenmale 5 jaar

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal, vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW-Status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Fascinatio Boulevard 562 te Capelle aan den IJssel. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aanvaarding
In overleg