Rigoureus verduurzaamd pand nu ons visitekaartje

Naar aanleiding van de prettige samenwerking met Ricardo Blok van Rabobank, verscheen er een artikel over de verduurzaming van ons kantoorpand; Zuidelijk Halfrond 1 te Gouda. Lees hier het artikel:

Abram Makelaardij, Abram Vastgoedbeheer en Viavesta Makelaars – samen de Abram Groep – koesterden al geruime tijd de wens om samen onder één dak te werken. Die wens werd in stijl gerealiseerd. Namens investeerders kochten Abram Makelaardij en Vastgoedbeheer een markant kantoorgebouw aan het Zuidelijk Halfrond dat ingrijpend werd verduurzaamd van energielabel E tot A++.

Het klinkt als een keuze voor de moeilijke weg: om niet te opteren voor een nieuwer pand met een ‘gegeven’ sterk energielabel, maar om te gaan voor een gebouw dat veel werk vroeg. Maar zo ziet Kees van Welie, eigenaar van de Abram Groep, het niet. ‘Investeren loont’, stelt hij. ‘We zagen meteen veel potentie in dit pand vanwege de opvallende ligging en uitstraling en we hebben investeerders daarvan kunnen overtuigen. Het gebouw is van begin deze eeuw en is dus goed gebouwd. Het liep alleen installatietechnisch op zijn eind. Voor ons was het een mooi project om onze eigen kennis en expertise in te zetten voor een duidelijk doel: duurzamer leven en werken.’

Het idee was om van een E-label een A-label te maken. Dat is inmiddels dus zelfs bijgesteld naar A++. ‘Dat heeft deels te maken met de veranderde energieomstandigheden, maar los daarvan: we gebruiken zelf 10 procent van het gebouw en de investeerders zijn ervan overtuigd dat huurders ook deze eisen stellen aan hun kantoor. Zij willen ook verantwoord bezig zijn, net als wij zelf.’

Windwokkels
De laatste stap naar A++ was de installatie van een warmtepomp, naast onder andere de vervanging van alle installaties, LED-verlichting, zonnepanelen, revisie van de luchtbehandelingskast en het gebruik van slimme software voor efficiënte verwarming van het gebouw. ‘We bekijken nog aanvullende opties, zoals het plaatsen van windwokkels op het dak, die energie opwekken als ze draaien in de wind’, vertelt Van Welie. ‘We hopen 60 tot 65 procent van ons verbruik zelf op te wekken als de verbouwing klaar is.’

Rabobank
Als Kees van Welie stelt dat investeren loont, wordt dat van harte beaamd door accountmanager grootzakelijk Ricardo Blok, die de financiering van de aankoop namens de Rabobank begeleidde. ‘De investeerders van Zuidelijk Halfrond hebben daarmee de goede keuzes gemaakt. Het is juist vanwege die verduurzaming dat ze nieuwe huurders hebben gevonden. Met zo’n pand straal je iets uit richting klanten en opdrachtgevers, dat is aantrekkelijk voor een huurder. Op termijn maken de genomen maatregelen het pand ook waardevaster. Je laat jezelf ook van je beste kant zien: wie wil er nu niet in zo’n goed onderhouden pand zitten? De extreme verduurzaming sprak ons aan. Kees organiseerde veel commitment door de eigenaren ook veel te laten investeren in dit project. Door de sterke verbetering van het energielabel kwamen zij bovendien in aanmerking voor groenkorting op de rente van de lening.’

Visitekaartje
Voor Abram Vastgoedbeheer in het bijzonder is het kantoorgebouw aan het Zuidelijk Halfrond 1 een formidabel visitekaartje geworden, waarmee het laat zien wat het in zijn mars heeft. ‘Wat we voor onszelf hebben gerealiseerd kunnen we ook voor andere vastgoedeigenaren doen’, besluit Kees van Welie.

Meer weten over de mogelijkheden voor verduurzaming van (kantoor)gebouwen? Neem contact met ons op!